Вы спрашивали - мы отвечаем! Изменения в законодательстве 2024, касающиеся содержания многоэтажек

Как изменится жизнь в многоэтажках с принятием новых законов в 2024 году
Изменения, вносимые в законодательство, обычно начинают действовать с какого-то определенного периода – 1 числа месяца, квартала, года. В этом году, законы, которые касаются изменений в строительстве многоэтажного жилья, начали действовать уже с 1 января 2024 года.
Какие нововведения ждут в ближайшее время жильцов многоэтажек?

Первый фактор, с которым столкнутся граждане, это поправки, внесенные в Налоговый Кодекс. В соответствии с изменениями, отменено освобождение от уплаты налога на добавленную стоимость, которым пользовались застройщики апартаментов.

Однако нововведения коснутся только объектов, возведение которых начнется в 2024 году. По всей вероятности, теперь цена квадратного метра апартаментов станет значительно выше, и, скорее всего, приблизится к стоимости классической квартиры.

В соответствии с изменениями, региональные власти с 1 января будут проводить техническое обследование жилых домов за свой счет. При этом жильцы, проживающие в многоквартирных домах, обязаны ежемесячно вносить платежи, предназначенные для капитального ремонта жилья.

Среди новостей есть и положительные. Многие регионы рассматривают вопрос относительно того, чтобы простить собственникам жилых домов задолженности по капитальному ремонту.
Вполне возможно, что жители многоэтажек в этом году получат такой сказочный сюрприз. Но, скорее всего, долги будут прощены только по пеням.

Уже с 1 января ужесточается принцип выдачи лицензий на управление многоквартирными домами. Учредителей управляющих компаний будут контролировать особенно тщательно.

В сфере ЖКХ до этого года была распространена определенная практика. Управляющие компании выполняли работы по ремонту и содержанию жилого фонда по минимуму, с исполнителями услуг не рассчитывались, а потом банкротились.

Затем этот же самый учредитель создавал новое юрлицо. К наименованию старой фирмы прибавлялось слово «плюс» или что-то похожее. Так появлялась новая «управляшка». Управление жилыми домами переходило от старой фирмы к новому юрлицу, и мошеннический цикл раскручивался заново.

Теперь подобную практику запустить невозможно. Учредителям таких управляющих фирм лицензии на деятельность выдаваться не будут. К сожалению, пока для подобных дельцов уголовного наказания не предусмотрено.

Изменениями в законодательстве предусмотрено еще одно нововведение для жильцов многоэтажных домов. Каждый собственник, согласно закону, теперь несет персональную ответственность за содержание общедомового имущества.

Если действия собственника привели к дополнительным расходам по содержанию общедомового имущества, то владелец квартиры обязан возместить сумму из собственных средств. До этих пор обязанность по покрытию суммы ущерба распределялась между всеми жильцами дома.

Такие же условия предусмотрены и при перерасходе ресурсов. Если комиссия установит, что виновником перерасхода является владелец конкретной квартиры, то он обязан будет возместить сумму ущерба.

К примеру, некоторые собственники жилья самовольно «врезаются» в общую систему подачи электроэнергии в подъезде. До сих пор перерасход по ОДПУ оплачивали все жильцы дома. Теперь за излишние траты будет платить тот, кто незаконно подключился к сети.

Звоните 8-800 – 200-42-62, мы обязательно подберем для Вас необходимую программу